Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

В случае, когда имеет место порядок наследования по закону, возникает необходимость деления оставленного умершим гражданином имущества. В таком случае лучше заключить соглашение о разделе наследства между всеми участниками наследственного процесса. К разделу будут приглашены лица, той очереди, что призывается к наследованию первой. Всего ГК предусматривает 8 таких очередей, принадлежность к которым определяется степенью родства с наследодателем. Та часть наследства, что принадлежала лично усопшему гражданину, делится между претендентами поровну.

Раздел наследства должен производиться по таким принципам:

• не допускается нарушение, ущемление прав/интересов приемников, не участвующих в соглашении;
• не допускается отклонений от закона и совершения операций, противоречащих ему.

Что такое соглашение о разделе имущества?

Соглашение о разделе наследства – письменный договор, в котором учитываются права и обязательства всех сторон. Заключается он между двумя и более участниками, которые принадлежат к одной очереди и получают в законном порядке имущество умершего родственника. Участники процесса могут на свое усмотрение менять размер долей для каждой стороны, так как они фактически уже являются собственниками совместного наследуемого имущества.

Стать участниками такого гражданско-правового процесса могут двое участников или же сразу все претенденты на наследство. К примеру, после смерти матери трое детей получили в наследство квартиру и машину. Автомобиль достался первому ребенку, другим двум участникам процесс нужно разделить между собой квартиру. Раздел совместной собственности двое детей могут отрегулировать мировым соглашением, в рамках которого перераспределяются доли, проводится их дарение.

Если среди наследоприемников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане, то их попечители/опекуны не могут давать согласия/подписывать от имени подопечного гражданина мировое соглашение, без предварительного согласования вопроса с органами опеки/попечительства.

Внимание! Разделу поддаются не только имущественные права на вещи, ценные бумаги, недвижимость, драгоценности, но и долговые обязательства наследодателя. Деление наследуемого объекта недвижимости — дома, участка, квартиры, имеет место только после получения свидетельств о вступлении в права собственности. Выдается такой документ нотариусом, который ведет наследственный процесс, спустя полгода после смерти наследодателя.

Важно! В рамках соглашения о разделе наследства может быть достигнуто согласие относительно самих объектов, переданных по наследству или вырученных за них средств.

Что в себя включает и когда используется мировое соглашение?

В договор могут быть включены пункты о частях или точном наименовании объектов для каждого приемника. Предусматривается этим документом компенсация за передачу имущественных прав другому участнику, раздел долговых обязательств наследодателя и представительских расходов на оформление. На обсуждение и согласование вносятся и другие пункты, которые представляют значимость для участников процесса.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками помогает урегулировать ситуацию, если:

• вступившие в права владения приемники не могут самостоятельно распределить между собой имущественные права и долговые обязательства наследодателя;
• претенденты не могут выделить части имущественного объекта в натуре;
• участникам не удалось придти к согласию относительно конкретного объекта.

Особенности раздела

Раздел наследства по соглашению между наследниками – отличная возможность урегулировать и зафиксировать вопрос распределения прав и обязанностей бывшего владельца между участниками наследственного процесса. Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, что могут возникнуть на этом этапе.

Долговые обязательства

Распределению между наследоприемниками подлежат имущественные права, а вместе с тем обязательства – банковские кредиты, алиментные обязательства, долги по коммунальным услугам и другие виды задолженности. Законом предусмотрено, что все обременения (долги) умершего собственника в равных долях распределяются между приемниками.

Исключение! Не подлежит погашению тот кредитный договор, который содержал условие страхование жизни заемщика.

Как происходит раздел квартиры и другой жилой площади?

Квартира – объект, который разделить в натуре невозможно. ГК РФ предусматривает преимущественное право на конкретный объект, которое можно получить при условии:

• проживания в этом жилище на день открытия процесса наследовании;
• отсутствия у приемника другого жилого объекта (в том числе служебного);
• другие наследники не относятся к числу собственников конкретного недвижимого объекта.

Реализация преимущественного права тянет за собой погашение несоразмерности доли. Такая задолженность устраняется передачей другому претенденту имущества либо предоставлением иной компенсации, в т.ч. денежной. Важно, чтоб возмещение было произведено по общему правилу, еще до подписания мирового соглашения.

Не включают в долевую часть имущество:

• выморочное или то, что стало государственной собственностью;
• переданное в одни руки (часть по завещанию, оставшаяся часть по закону);
• что принадлежит одному претенденту.

Что делать если не удается заключить мировое соглашение?

Если стороны не пришли к согласию, не смогли самостоятельно распорядиться совместным наследованием, то кому-то из участников придется обратиться в суд. Приемник должен написать исковое заявление, предмет которого — раздел наследства. Образец такого обращения можно найти на специализированном сайте или попросить в секретариате суда.

Вместе с иском, заявитель должен представить суду дополнительные документы, это справки о переоценке имущества, выписки и другие бумаги, касающиеся делимого объекта. Также прилагаются копии свидетельств участников о праве наследования от нотариуса. На основании представленного пакета документов, изучив ситуацию и предусмотрев интересы всех сторон, суд подсчитывает общую стоимость наследственной массы. Далее проводится равное выделение частей всем претендентам.

Важно! Если заявителем является несовершеннолетний гражданин, то исковое заявление от его имени можно писать только при согласии органов опеки.

Раздел имущества между наследниками – сложный процесс. Решить его без квалифицированно помощи довольно трудно. Обращаясь, за помощью юрисконсульта можно урегулировать конфликты между сторонами и распределить имущество наследодателя при помощи мирового соглашения. Как правильно составить договор, что в него нужно включить, специалист укажет после изучения тонкостей конкретного наследственного процесса.